Se você não pode comprar uma casa agora ou prefere alugar ao invés de comprar, provavelmente não quer gastar a maior parte do seu salário em aluguel. Evitar altas taxas de aluguel pode parecer quase impossível em cidades onde o aluguel está subindo mais rápido do que a renda. Mas se você mora em uma cidade mais acessível, onde você tem mais opções que você poderia estar se perguntando, quanto eu deveria gastar em aluguel? Continue lendo enquanto respondemos a essa pergunta e listamos os fatores que você deve considerar antes de assinar um contrato de arrendamento.

Quanto pagar de aluguel?

Enquanto você descobre quanto dinheiro pode reservar para alugar, é importante pensar sobre sua situação financeira atual e quanto está sendo pago. Então, se você está procurando um novo apartamento, é uma boa ideia dar uma olhada no seu orçamento para ver o que você já está gastando em contas, alimentação, entretenimento, transporte e seguro. É melhor encontrar um novo local que lhe permita viver confortavelmente, pagar suas dívidas e economizar uma parte do que você está trazendo para casa.

Onde você quer morar também desempenha um papel fundamental na determinação de quanto aluguel você pode pagar. Se os apartamentos da sua lista estão localizados em mercados de aluguel super caros, conseguir um colega de quarto pode ser algo que vale a pena considerar. Mesmo se você odeia compartilhar, dividir com outra pessoa pode economizar centenas (ou até milhares) de reais.

De fato, conseguir seu próprio lugar pode estar completamente fora de questão. Senhorios em lugares como grandes centros urbanos muitas vezes querem inquilinos cujos salários anuais são pelo menos 3 vezes a taxa de aluguel mensal. Isso significa que para conseguir um apartamento com um aluguel mensal de R$1500, talvez seja necessário fazer pelo menos R$4500, a menos que você possa encontrar um companheiro de quarto para dividir o custo ou um fiador que possa pagar o aluguel em seu nome se ficar sem recursos.

Se você pretende processar alguns números antes de começar a visualizar as unidades, lembre-se de que seu orçamento para aluguel precisará ser baseado na quantidade de dinheiro que você realmente está pagando depois que os impostos forem retidos. Se você simplesmente olhar para o seu salário antes de se encontrar com um corretor ou com um senhorio, você poderá ter uma surpresa desagradável mais tarde. Além disso, é uma boa ideia garantir que você tenha dinheiro suficiente para pagar os custos de mudança, as taxas, os móveis e quaisquer despesas de emergência inesperadas.

Pagamento de aluguel

Entenda o valor que você é capaz de pagar por um aluguel para não sair no prejuízo. (Foto: The Irish Times)

O limite de 30% para morar de aluguel

Embora as circunstâncias de todos sejam únicas, muitos especialistas dizem que é melhor gastar não mais que 30% de sua renda bruta mensal em despesas relacionadas a moradia, incluindo aluguel e serviços públicos. De acordo com essa regra, é melhor certificar-se de que o valor que você gasta no aluguel esteja bem abaixo de 30% da sua renda familiar. Em outras palavras, se você ganhar R$3000 por mês, é uma boa ideia pagar não mais do que R$900 para aluguel e outros custos de hospedagem.

Por que 30%? Esse é o percentual que governos usam para decidir quem se qualifica para programas e iniciativas de habitação pública. Os agregados familiares que gastam mais de 30% do seu rendimento em custos de habitação são supostamente onerados pelos custos. Aqueles que gastam 50% ou mais da sua remuneração em custos de habitação são classificados como famílias extremamente sobrecarregadas com custos.

Os críticos dizem que o limite de 30% não leva em conta as variações no custo de vida ou no tamanho da família. Uma única pessoa sem dependentes pode gastar 30% (ou mais) de sua renda em moradia e ainda ter dinheiro suficiente para sobreviver. Mas alguém que apóia uma família de cinco ou seis pessoas precisa gastar menos do que isso em despesas com moradia. Além disso, uma família pode optar por gastar mais de 30% de sua renda em custos de moradia, se isso significar que eles estarão mais próximos de melhores escolas ou melhores sistemas de transporte público.

Quanto posso pagar de aluguel na estratégia 50/30/20?

Um modelo de orçamento sugere que, se os inquilinos não puderem calcular quanto gastar com aluguel, eles poderão usar uma diretriz 50/30/20. De acordo com essa regra, os locatários gastariam 50% de seu salário líquido em transporte, moradia, compras, serviços públicos e outros custos essenciais que normalmente não mudam de mês para mês. Os indivíduos gastariam então 30% de sua renda depois dos impostos em entretenimento e outros itens não essenciais, e usariam os 20% restantes para poupar para aposentadoria, pagar empréstimos e cumprir outras metas financeiras.

O orçamento de 50/30/20 não funciona para todos, é claro. Por exemplo, se você está prestes a se aposentar e quase não tem nenhuma economia, talvez seja necessário cortar gastos e alocar mais de 20% de sua receita para suas contas de aposentadoria.

Mas quanto gastar em aluguel?

Você está se perguntando, quanto devo gastar com aluguel? A resposta curta é que isso depende. Existem modelos comumente usados ​​que sugerem que você deve gastar uma certa porcentagem de sua renda em habitação. Mas, no final do dia, é importante analisar seu orçamento pessoal e pensar nas metas que você deseja atingir para decidir quanto você pode pagar.

Descobrir quanto gastar com aluguel realmente depende da sua situação financeira e orçamento únicos. Se você estiver procurando ajuda com suas finanças ou atingindo suas metas financeiras, talvez queira trabalhar com um consultor financeiro.

Como vocês estabelecem um valor para aluguel? Quais critérios utilizam?

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