Como sair do aluguel?

Querendo comprar uma casa? Você precisará economizar dinheiro para um pagamento inicial, além de se planejar para pagar as parcelas. Claro, você pode tentar um consórcio, mas o importante é fazer o planejamento para conseguir do aluguel o mais rápido possível e sem cair em dívidas impagáveis. Mas como sair do aluguel?

O começo para sair do aluguel

Vamos começar com o básico. Um adiantamento é o dinheiro que você traz para a mesa ao comprar uma casa. Você pode emprestar dinheiro do banco na forma de um financiamento, mas uma parte do custo total deve vir diretamente de você.

Leia também

• Quando o banco pode penhorar meus bens?
• Consórcio ou financiamento, qual o melhor?

O adiantamento funciona como um tipo de seguro para o seu credor. Quando você transfere dinheiro de sua própria conta, investiu oficialmente. É mais provável que você cumpra seus pagamentos de hipoteca mês após mês e ano após ano. Os bancos gostam de trabalhar com pessoas como você.

Economizando para um pagamento inicial, você não só prova a si mesmo a um credor, mas também ajusta sua própria mente à vontade. Um pagamento considerável reduz seu pagamento mensal, permitindo que você escolha um prazo mais curto para que você possa dizer adeus a essa dívida o quanto antes. Além disso, todos os financiamentos com as melhores condições e menores juros exigem um pagamento inicial.

Quanto devo poupar para um pagamento inicial de financiamento?

Não é nenhum segredo que não gostamos de dívidas. Isso porque empréstimos para carro, empréstimos estudantis e dívidas de cartão de crédito podem comprometer nossa renda, deixando-nos com menos dinheiro para as coisas que realmente queremos fazer.

Então, quanto você deve economizar para um financiamento de imóvel? Essa é uma pergunta difícil de responder. Mas não se preocupe. Você não precisa de milhões para se posicionar no caminho certo para comprar uma casa. No entanto, você precisa trabalhar com o processo abaixo para chegar ao seu número mágico.

1. Determine quanto você pode pagar por mês

A regra geral é não gastar mais do que 25% de seu pagamento mensal mensal em seu pagamento de hipoteca. Se você amarrar muito do seu orçamento em seu pagamento mensal, você se deixa despreparado para enfrentar emergências ou abraçar oportunidades. Nós achamos que 25% (ou menos) é o ponto ideal.

Faça as contas: anote quanto dinheiro você (e seu cônjuge, se aplicável) leva para casa a cada mês. Múltiplo esse número por 0,25 para encontrar o valor da sua hipoteca mensal.

2. Use o pagamento mensal da hipoteca para chegar a um valor total da hipoteca

Quando se trata do tipo de hipoteca que você seleciona, recomendamos que você procure um financiamento dentro do SFH, garantindo que você tenha os menores juros e as melhores condições.

Faça as contas: passe algum tempo em uma calculadora de hipoteca. Insira números diferentes na seção de valor inicial e pagamento inicial com o objetivo de atingir seu pagamento mensal total preferido. Anote as suas opções e converse com o seu cônjuge, um amigo de confiança ou um membro da família.

Sair do aluguel não é uma tarefa impossível se você se planejar e se organizar para realizar o sonho da casa própria. (Foto: Expatica)

3. Busque entre 10% e 20% para o seu pagamento inicial

Se você ainda não o fez, aproveite a porcentagem que funciona melhor para sua família. Idealmente, você optaria por reduzir 20%, o que pode reduzir sua taxa de juros, abrir uma hipoteca de menor prazo.

Faça as contas: Multiplique o valor total da hipoteca pela porcentagem que você planeja investir na compra de uma casa. Agora você tem sua meta de economia! Circule, coloque na geladeira e prepare-se para começar a economizar!

Que outros custos devo considerar para sair do aluguel?

Lembre-se de como reconhecemos que os emprestadores não são exatamente nossos melhores amigos? Os bancos não esperam apenas um pagamento. Eles também exigem que você pague outras taxas que podem se sentir escondidas se você não souber sobre elas com antecedência. Esses custos são os seguintes:

Seguro do imóvel

Avaliação e inspeção

Taxas de transferência do imóvel

Documentação

Esses valores podem chegar a 10% do valor do imóvel. Fique preparado para pagar isso.

Quando devo comprar um imóvel?

Ao comprar uma casa, não é apenas quanto você gasta, mas também sobre o tempo. Como você vai saber que está pronto?

Nós seguimos os passos de bebê para a verdadeira paz financeira. Com esse método, primeiro reservamos R$1.000 como fundo de emergência para iniciantes. Então pagamos todas as dívidas não hipotecárias, seguida por um reforço do nosso fundo de emergência até que ele atinja entre três a seis meses de despesas.

Depois de enfrentar esses três primeiros passos, você está pronto para comprar uma casa. Aqui está os por quês:

Você não precisará diminuir o cronograma de pagamento da dívida para economizar um adiantamento, permitindo que você fique sem dívidas muito mais cedo.

Você estará preparado para as inevitáveis ​​emergências que surgem com a posse da casa.

Você terá espaço em seu orçamento para percorrer os passos restantes:

Invista para a aposentadoria.

Economize para a faculdade das crianças.

Pague a sua casa cedo.

Construa riqueza

Confie em nós, acerte o timing e tudo que você precisa se preocupar é o que fazer com aquele azulejo rosa em seu novo banheiro.

Como poupar para dar o adiantamento de um imóvel?

Essa grande meta de pagamento iminente o sobrecarrega? Divida. Decida quando você gostaria de comprar. Há quantos meses a data da sua meta? Simplesmente divida o pagamento necessário pelo número de meses que você tem que economizar.

Imagine uma família que tenha que economizar R$34.465 para cobrir uma entrada e todos os custos de fechamento da compra de uma nova casa. Essa família gostaria de comprar uma casa em dois anos, então precisam economizar R$1.478 por mês para atingir sua meta.

Essa família está seguindo passos de bebê, então eles não tem dívidas, já economizaram 6 meses de despesas e tem alguma flexibilidade em seu orçamento para economizar muito dinheiro a cada mês.

Maneiras criativas de economizar para um adiantamento

Se você fizer as contas e descobrir que o valor da sua poupança mensal é muito alto, tudo bem. Dê a si mesmo um pouco mais de tempo para economizar e fique atento a maneiras criativas de economizar. Aqui estão algumas sugestões:

1. Configure um fundo de adiantamento

Depois de descobrir o que você deve economizar a cada mês, crie um fundo no orçamento para acompanhar suas economias e alcançar suas metas.

2. Lance dinheiro extra para o seu fundo de adiantamento

Procure maneiras de reduzir seu orçamento para que você possa investir mais em seu pagamento inicial. Aqui estão algumas idéias:

Cortar a TV a cabo

Embale seu almoço

Faça café em casa

Cancelar membros da academia

Trabalhar horas extras

Comece um negócio secundário

Consiga um segundo emprego

3. Guarde as suas economias de pagamento de forma inteligente.

Chegará um momento, provavelmente na metade do caminho para comprar uma casa, que você (ou sua esposa) será tentado a fazer uma viagem com suas economias. Confie em nós, isso acontece. Para proteger-se de si mesmo, não guarde o seu dinheiro para pagamento na sua conta bancária normal. Tente uma conta poupança separada ou uma conta do mercado monetário em seu lugar.

4. Guarde dinheiro para quitar seu aluguel

Não se esqueça que ao sair do aluguel, você pode ter alguns custos, tais como custos de reforma da casa de aluguel ou até custos de multa ao sair antes do final do contrato. Não se esqueça também dos custos de mudança!

Pronto para começar a economizar? Deixe-nos ajudar! Deixem suas dúvidas nos comentários abaixo!

Sobre o autor

Quem não tem amigos e familiares dizendo que estão sem dinheiro? Como especialista em educação financeira e consultor empresarial com mais de 300 horas de cursos, André decidiu ajudar compartilhando seu conhecimento através de artigos neste blog. André tem graduação em pedagogia e especialização em padronização de processos e usa seu conhecimento para ensinar seus leitores a lidar melhor com o dinheiro.

Veja também

Como economizar no dia a dia? Aprenda técnicas incríveis!

Orçamento doméstico na prática: onde economizar?

Como pagar boleto pela internet?

Quanto pagar de aluguel?