Construir uma nova casa ou renovar começa com a obtenção de um profissional para projetar planos. Sem estes, é difícil obter resultados funcionais e esteticamente agradáveis. Os valores das plantas de casas variam, dependendo do escopo do projeto e de quem você contrata para produzir os desenhos. Para isso, você precisará contratar os serviços de um engenheiro, projetista ou arquiteto. Arquitetos cobram mais do que engenheiros ou projetistas para fazer o desenho. Outros fatores, como região onde você se encontra, podem influenciar no preço da planta.

Qual você deve escolher? Qual é a diferença entre esses profissionais? Quanto custa um designer de construção?

Ler este artigo para ajudá-lo a encontrar as respostas e estipular um valor para sua planta.

Quanto custa a planta de uma casa: o profissional responsável

Os projetistas de edifícios produzem planos e desenhos de projeto para novas residências, reformas/ampliações e outras estruturas. Eles obterão um resumo do cliente e trabalharão até o limite do orçamento para produzir um conceito de design e um projeto preliminar. Eles também avaliam o local, estabelecem a ligação com o conselho local para obter permissão de planejamento e aprovações de construção e enviam qualquer outra documentação que o conselho venha a exigir. Eles freqüentemente fazem os desenhos preliminares e finais para clientes particulares e construtores.

A diferença fundamental entre um projetista, um engenheiro e um arquiteto é seu nível de regulamentação e educação profissional. A maioria dos projetistas de edificações é formada por treinadores qualificados em um curso técnico de edificações. Muitos terão todas as habilidades criativas e práticas que os arquitetos domésticos tem, mas suas taxas são tipicamente menores e, portanto, uma alternativa econômica para um arquiteto. Porém, dependendo do tamanho e complexidade de seu projeto, os órgãos fiscalizadores das profissões como o CREA de sua região podem limitar a atuação dos engenheiros e projetistas, e o projeto pode ser realizável apenas por um arquiteto. Pesquise e verifique antes de procurar um profissional para saber se seu profissional escolhido poderá realizar o trabalho.

Preço de planta

O preço de uma planta tem muitas variáveis, mas vai estar de acordo com suas necessidades. (Foto: monsterfaces.net)

Pesquisando o preço de plantas de casas

Você deve fazer sua seleção com base em seu nível de especialização e adequação ao seu projeto. Antes de escolher um profissional para ver uma base de preço de plantas de casas, é necessário obter algumas informações.

Você precisa ver o portfólio do profissional e ver se os projetos dele se encaixam no que você procura. Você pode, por exemplo, encontrar um profissional mais barato, mas que não tenha designs que te agradam.

É preciso procurar um profissional que esteja licenciado e apto a assinar um projeto que possa ser aprovado na prefeitura de sua região. Busque credenciais e preferencialmente, informações sobre o currículo do profissional. Há muitos cursos que podem ser feitos e auxiliar a formar profissionais melhor qualificados para executar um bom trabalho.

Em última análise, você vai querer contatá-los pessoalmente e determinar se eles são adequados para você. Você vai querer se sentir confortável com eles e se sentir confortável conversando com eles sobre todos os aspectos do seu projeto de construção. Idealmente, projetar a sua casa deve ser um processo colaborativo e seu projetista deve estar disposto e ansioso para ouvir sua opinião. Para isso, você pode solicitar contatos de pessoas que tiveram projetos desenhados pelo seu profissional desejado. Converse com esses clientes anteriores e tenha esclarecido como foi feito o trabalho, como foi a comunicação, entre outros detalhes.

Ao reunir tudo isso, você terá alguns profissionais em mente antes de estipular valores ou descobrir quanto vai custar sua planta.

Quanto custa um projeto de casa?

Todos os projetistas de edifícios tem suas próprias estruturas de custos e suas taxas podem variar consideravelmente. Em média, porém, se cobram uma taxa fixa ou horária, suas cobranças tendem a variar de acordo com o nível de serviço:

Um serviço básico incluirá a consulta ao cliente, a visita ao local, o desenho do projeto e um briefing com consultores relevantes (como o seu construtor, pedreiro, etc). Os desenhos serão de um padrão mínimo apenas.

Um serviço mais aprimorado também incluirá a coordenação de outros consultores, projeto de paisagem, layout elétrico e design de interiores (incluindo layouts de equipamentos e acessórios).

O serviço completo incluirá todos os itens acima, além de assistência com contratos e assistência contínua durante o processo de construção. Pode incluir até a própria construção em si, com a inclusão do custo dos materiais.

Projetos de plantas de casas padronizadas serão mais baratos. Projetos personalizados, no entanto, serão mais caros, para cada grau de complexidade que for adicionado. Por exemplo, uma escada circular pode ser linda, mas é mais complexa e cara em um projeto.

Em todos os casos, as taxas costumam funcionar como uma porcentagem do preço total do projeto, com projetos menos caros ocupando uma porcentagem um pouco maior do que os projetos mais caros. Essas taxas podem estar estabelecidas pelo CREA ou outra instituição a qual o profissional esteja submetido.

Obtendo orçamentos de um profissional para a planta de um imóvel

Entenda quanto custará seu projeto obtendo cotações de projetistas locais. Isso lhe dará uma ideia de quais são as taxas atuais do mercado. É importante ter cotações de diferentes profissionais para estabelecer uma média e a partir daí, criar seu próprio orçamento para a planta. Quanto você pode investir? Quais profissionais se encaixam nessa faixa de valor? O que você pode deixar de ter na planta para baratear seu projeto? Tudo isso são perguntas que você deve fazer para obter o melhor negócio possível.

Como vocês orçaram a planta de suas casas? Quais profissionais escolheram?

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